不動産投資
不動産投資は、不労所得の中でも一番当てはまる投資・所得でしょう。所得・収入のしくみは「不動産(マンション、アパート、土地、駐車場など)を所有し賃貸に出す」あるいは「所有不動産を転売する」ことで収益を上げることです。前者をインカムゲイン所得、後者をキャピタルゲイン所得などといいます。
バブル時代の昔は「土地神話」といって上がった地価は下がらない、などといわれていました。去年購入した土地が年率10％
不動産投資エントリー一覧
- 不動産投資の種類
- 不動産投資には大きく分けてマンション一つを所有する「区分所有」と、一棟全部を所有する「一棟所有」があります。区分所有はマンションの一室を買うわけですから、安く買うことができます。現金買いかあるいは借金(融資)額が少なくてすみます。反面、入居者がいるかいないかで、家賃入金は100%か0%と極端になってしまいます。それに対して一棟所有は4室や20室など、大規模な物件を丸ごと買います。こちらは退去が一人(一組)あっても他室が埋まっていればいきなり家賃入金が0になることはありません。しかし規模が大きくな...